眉山市洪雅縣人民法院將于2020年12月16日10時至2020年12月17日10時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http://sifa.jd.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
1、眉山市東坡區湖濱北路東坡湖廣場9號1棟1層4號商業用房【眉權房權證字第0054267號，眉市國用（2010）字第08609號】；建筑面積：96.69㎡，起拍價：294.13萬元，******金：58萬元，增價幅度：0.5萬元。
2、眉山市東坡區湖濱北路東坡湖廣場9號1棟3層1-4號多功能用房，【眉權房權證字第0054304、0055678、0055677、0094845號，眉市國用（2010）字第08603、08611、008597、06972號】；建筑面積（合計）：1134.74㎡，起拍價：1024.33萬元，******金：200萬元，增價幅度：1萬元。
3、眉山市東坡區湖濱北路東坡湖廣場9號1棟4層1-3號多功能用房【眉權房權證字第0054266、0054254、0054276號，眉市國用（2010）字第08608、08594、08596號】；建筑面積（合計）：792.77㎡，起拍價：654.99萬元，******金：130萬元，增價幅度：1萬元。
4、眉山市東坡區湖濱北路東坡湖廣場9號1棟5層1-3號多功能用房【眉權房權證字第0054298、0054273、0055683號，眉市國用（2010）字第08593、08610、08599號】；建筑面積（合計）：596.16㎡，起拍價：460.35萬元，******金：92萬元，增價幅度：1萬元。
二、競買人條件：凡具備******民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備******民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托四川眉山陽光拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由拍賣公司統一安排）。
四川眉山陽光拍賣有限公司聯系電話：400-880-2683、13547691090劉先生。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每***后5分鐘如果有競買人出價，***自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
六、法院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵******。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已******了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物過戶手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需一切費用由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。本院不作過戶的任何******，不承擔過戶涉及的一切費用。
八、對上述標的有異議者，請于2020年12月11日前與本院聯系。
九、優先購買權人參加競買的，應于2020年12月11日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。符合《******人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定的機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。
十一、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），并通過以此實名認證辦理的銀行卡、網銀或第三方支付平臺在線支付競買******金及標的物競得之后的余款繳納，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、******金、成交價相對較高。競買人參與競價前，請詳細了解其銀行卡、網銀或第三方支付平臺能否及時足額支付，避免出現******金、余款因當日限額或余額不足等情況從而無法及時的完成支付，如因此造成的后果，競買人責任自負。拍賣結束后未能競得者凍結的******金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的******金自動轉入眉山市洪雅縣法院指定賬戶，拍賣余款在2020年12月27日12時前繳入法院指定賬戶(戶名:洪雅縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農業銀行洪雅縣支行，賬號：22410201040016006)，拍賣未成交的，競買人凍結的******金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、依照《******人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：400-880-2683、13547691090劉先生
監督電話：028-37403049 /眉山市洪雅縣人民法院監察室
聯系地址：眉山市洪雅縣人民法院
網址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京東網”、“人民法院訴訟資產網”上發布。
眉山市洪雅縣人民法院
二〇二〇年十一月三十日
眉山市洪雅縣人民法院定于2020年12月16日10時至2020年12月17日10時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http://sifa.jd.com/ 機構名稱：眉山市洪雅縣人民法院）進行公開拍賣活動，現***有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《競拍須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、本次拍賣不限制競買人數量，但競買人應當具備******民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
本次網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執行的人民法院；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每***后5分鐘如果有競買人出價，***自動延遲5分鐘。
五、本拍賣標的有優先購買權人，優先購買權人且參加競買的，應于2020年12月11日前向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的******出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同******出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同******出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。
六、本次拍賣法院已通知相關當事人和已知的優先購買權人。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、******次出價競拍前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買******金，支付后系統自動凍結該筆******金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的******金將自動轉入眉山市洪雅縣人民法院指定賬戶，其他競買人的******金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的******金在拍賣活動結束后即時解凍，******金凍結期間不計利息。
八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據調查情況***拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，有意者請親自到相關部門咨詢，未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已******了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
九、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。拍賣標的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交******。
如有標的物結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。
特別提醒：1、標的物以現狀拍賣，標的物具體過戶、辦證等相關問題，請到有關部門詳細咨詢；2、標的物已租賃，有優先購買權人，意向競買人如有疑問請詳細咨詢，如若不咨詢即視為對標的物認可；3、其他請咨詢相關部門。
十、拍賣成交后，買受人應于2020年12月27日12時前將拍賣成交價余款（扣除******金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：洪雅縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農業銀行洪雅縣支行，賬號：22410201040016006)，并在2021年1月11日12時前（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到眉山市洪雅縣人民法院（地址：眉山市洪雅縣洪川鎮東大街25號洪雅縣人民法院）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后10日內領取《執行裁定書》、《協助執行通知書》，除有依法不能及時移交的情形外，于裁定送達后30日內將拍賣財產所有權移交買受人。
十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的******金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十二、買受人按規定付清成交款后應及時辦理交接手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
十四、拍賣標的物所涉及的稅費及辦理權證所需一切費用由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
十五、參加競買的人應當遵守競拍須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍******，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十六、根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。
十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向京東網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址或者主動與法院聯系。如需更改地址，買受人應及時與法院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十八、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
舉報監督電話：028-37403049
本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
法院咨詢電話：400-880-2683、13547691090
眉山市洪雅縣人民法院
二〇二〇年十一月三十日
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